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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Chaunay
106 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

194 m²

Surface terrain

1166 m²

Orientation

-

Chaunay (86510)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 2129599 Laissez-vous séduire par cette charmante demeure de 185 m² habitable, sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1 166 m² clos. Un bien rare au cachet préservé avec une élégante toiture en ardoise. Une opportunité idéale pour une grande vie de famille, une profession libérale ou un projet de gîte/chambres d'hôtes !

Ce que vous allez aimer :

Un potentiel d'aménagement exceptionnel : Grâce à son double escalier, la maison peut être configurée en deux logements totalement indépendants.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre à rénover, un bureau/pièce polyvalente, une buanderie et une salle de bain à rénover. Vous y découvrirez également une pièce authentique avec son ancien four à pain (et son grenier au-dessus), un débarras à rénover et un accès direct à un premier garage de 45 m² ainsi qu'à la cave.
À l'étage : Un espace nuit sous le charme du parquet d'origine, composé de 4 grandes chambres et d'un bureau.
Des annexes supplémentaires : Un second garage indépendant de 41 m² (idéal pour deux véhicules ou un espace de stockage sécurisé) et une grange ouverte de 60 m² avec ses dépendances (petits toits) sur l'arrière, parfaite pour un atelier.

Côté prestations :
La maison dispose d'une solide toiture en ardoise, bénéficie du double vitrage et du tout-à-l'égout.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement global, et une partie reste à rénover entièrement : la toile vierge idéale pour créer une extension habitable sur mesure selon vos envies !

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129599

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3150.00 €

Coût énergétique maximum : 4320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 194 m²
- Superficie terrain : 1166 m²
- Surface habitable : 194 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Sicault

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Annonce 15138 / 88725

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