Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Callas
1 135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

10 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

240 m²

Surface terrain

2500 m²

Orientation

-

Callas (83830)

iad France - Quentin Chanon vous propose: À seulement 4 km du charmant village de Callas, dans l’arrière pays Varois, cette magnifique propriété provençale de 240m2 de 8 pièces offre une alliance rare entre authenticité, élégance et prestations de standing.

Avec ses 2500m2 de terrain elle est Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et le Mont Rouet.

La maison principale élégante et conviviale développe environ 160 m² et s’articule autour d’une pièce de vie de 60 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine entièrement équipée à l’électroménager récent et moderne. Une cheminée vient renforcer l’atmosphère chaleureuse et authentique de cette demeure.

La partie nuit propose trois vastes chambres de 20 m², 25 m² et 50 m², toutes rénovées avec goût et bénéficiant chacune de leur salle de bains privative, dressing, climatisation réversible , ventilateurs à grandes pales et WC indépendants.

Une extension vient compléter la demeure avec trois suites de charme totalement indépendantes.
Chacune dispose de son propre espace nuit, salle de bains, WC, télévision connectées et climatisation réversible.

Grâce à leurs entrées indépendantes, ces suites offrent une grande liberté d’utilisation : elles permettent de recevoir famille et amis dans un confort absolu, tout en préservant l’intimité de chacun, ou d’envisager une activité de location saisonnière haut de gamme. (CA de 8 années à disposition

Un garage , un établi , 2 lingeries et une grande cave saine le tout sur 110m2 viennent s’ajouter à cet ensemble immobilier .

À l’extérieur, l’esprit provençal se décline avec raffinement.

Une magnifique terrasse de 100m2 au style bohème chic accueille un salon de jardin, une grande table pouvant recevoir 10 convives, un espace barbecue ainsi qu’un terrain de pétanque.

La piscine, exposée plein Sud, est l’une des pièces maîtresses de la propriété.
D’une dimension de 10 x 3 mètres, elle bénéficie d’un système de traitement par électrolyse, avec un équipement électrique de piscine (filtration, électrolyse et régulateur de PH) entièrement neuf.
Elle est sublimée par de magnifiques margelles en travertin, matériau noble, naturel et complétée par un superbe patio carrelé de 25 m², avec plancha , table pour convives et ventilateur sous les poutrelles .

L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure composé d’une trentaine d’oliviers, offrant un décor typiquement provençal et pouvant produire votre propre huile d’olive.

Un bien rare entre élégance, nature et art de vivre.
Un lieu unique où l’on vient chercher le calme, le soleil et l’authenticité de la Provence, tout en bénéficiant d’un niveau de confort digne d’une propriété de standing.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2032152

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1839.00 €

Coût énergétique maximum : 2489.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 10
Superficies
- Surface totale : 240 m²
- Superficie terrain : 2500 m²
- Surface habitable : 240 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Quentin Chanon

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 1422 / 83275

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD