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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Troyes
107 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Troyes (10000)

iad France - Aurélie Keller vous propose: TROYES CATHÉDRALE - T3 60 M² - LOUÉ

Découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² au sol (43,5m² Loi Carrez) entièrement rénové au cachet contemporain, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère à Troyes. Avec sa façade typique à colombages et sa magnifique vue dégagée sur la cathédrale, ce bien possède un véritable charme authentique.

- Loué actuellement par un locataire sérieux (600 € charges comprises)

- Taxe foncière : 623 € / an.

- Chauffage individuel électrique : aucun frais collectif de chauffage, maîtrise totale des dépenses et gestion facilitée.

- Entièrement rénové = électricité, radiateurs, sol, peinture tout a été rénové début 2026

- Tranquillité d'esprit garantie pour votre investissement ! Les gros postes de cette copropriété de caractère ont été rénovés il y a quelques années : façade, toiture, soubassement

Bien coup de cOEur clé en main à forte rentabilité et copropriété saine. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096469

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 044 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface habitable : 60 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Keller

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Annonce 15261 / 88481

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