Vente
Appartement
à
Draveil
158 000 €
Draveil (91210)
iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – DRAVEIL CENTRE – 3 PIÈCES VENDU LOUÉ – 1 200 € HC/MOIS
Un investissement locatif déjà en place : cet appartement de 69,49 m² avec balcon et loggia est actuellement loué meublé 1 200 € hors charges par mois.
Proposé à 158 000 €, il est vendu occupé, avec un bail meublé d’un an en cours qui se poursuivra avec l’acquéreur.
UNE RENTABILITÉ BRUTE INDICATIVE DE 9,1 %
Le loyer actuel représente 14 400 € annualisés, soit une rentabilité brute indicative d’environ 9,1 % sur le prix de vente.
Ce calcul correspond au loyer mensuel hors charges multiplié par douze, divisé par le prix de vente. Il ne tient pas compte des frais d’acquisition, des charges supportées par le propriétaire, de la taxe foncière, des assurances, de l’entretien, des frais de gestion éventuels ni de la fiscalité. Il ne constitue pas une garantie de rendement.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL
Au premier étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement comprend un séjour de 20,87 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine avec loggia attenante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Des rangements complètent l’ensemble.
La résidence dispose d’un gardien, d’un digicode et d’un interphone. Chauffage collectif et fibre optique.
UN EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement permet de poursuivre une location existante dans un environnement urbain pratique au quotidien.
Contactez-moi pour consulter les éléments du dossier locatif, obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1858090
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 2 560 €
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Superficies
- Surface du balcon : 6 m²
- Surface totale : 69.49 m²
- Surface habitable : 69 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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