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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aubervilliers
479 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

136 m²

Surface terrain

336 m²

Orientation

-

Aubervilliers (93300)

iad France - Wei Xi vous propose: AUBERVILLIERS – LIMITE LA COURNEUVE – MAISON DE CARACTÈRE – 4 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE – TERRASSES -DPE C

Située dans un secteur résidentiel pavillonnaire, en retrait de la rue et au calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway T1 à environ 8 minutes à pied et la ligne 7 du métro accessible à pied.

Édifiée sur un terrain de 336 m², elle développe 136 m² Carrez pour plus de 209 m² au sol, avec un vaste séjour/salle à manger de 40 m², 4 chambres et un bureau, le tout offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien.

Au rez-de-chaussée : un bureau, une cuisine indépendante et un grand séjour/salle à manger donnant sur le jardin.

À l’étage : 4 chambres et plusieurs pièces d’eau.

À l’extérieur : jardin arboré avec espace barbecue, terrasse devant la maison et grande terrasse en hauteur à aménager.

Un sous-sol total avec garage complète le bien. Chauffage par pompe à chaleur air/air – climatisation réversible.

Travaux de modernisation à prévoir, mais la maison offre de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel de rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117468

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1850.00 €

Coût énergétique maximum : 2560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 136.09 m²
- Superficie terrain : 336 m²
- Surface habitable : 136 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
Etat
- Année de construction : 1986
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Wei Xi

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