Vente
Duplex
à
Cranves-Sales
425 000 €
Cranves-Sales (74380)
iad France - Thomas Richard vous propose: Vous recherchez les volumes d’une maison, un vrai jardin, mais sans toutes les contraintes d’une maison individuelle ? Ce bien pourrait vous intéresser !
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement en duplex de 124 m² Carrez offre de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes, d’une cuisine équipée avec cellier, de 4 chambres, de 2 salles de bains et d’un balcon.
Son véritable atout ? Un jardin privatif exposé plein sud, indépendant de l’appartement, idéal pour profiter de l’extérieur, recevoir ou laisser les enfants jouer.
Une cave et deux places de stationnement complètent l’ensemble.
Un bien qui combine les avantages d’une maison familiale et le fonctionnement d’un appartement, dans un environnement résidentiel calme de Cranves-Sales.
Les plus de ce bien :
- Dernier étage en Duplex
- Equipements et rénovations récentes
- Faibles charges de copro
Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141012
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 3.8 m²
- Surface totale : 125.5 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4
- Moyenne de la quote part(an) : 360 €
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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