Vente
Maison
à
Villegailhenc
165 000 €
Villegailhenc (11600)
iad France - Laetitia Philippe vous propose: Villa de plain-pied récente, dpe A,
Vous rêvez d’un lieu de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière, dans un cadre paisible à deux pas de la ville ? Ne cherchez plus !
Située dans un village avec commerces, à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette villa de plain-pied construite en 2019 allie confort, tranquillité et praticité.
Ses atouts ? Ils sont nombreux :
* 86 m² parfaitement agencés, comprenant une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, le tout s’ouvrant avec douceur sur un jardin intime et sans vis-à-vis.
* 3 chambres avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct au jardin – pour profiter de la nature dès le réveil.
* Un garage pour stationner ou bricoler en toute sérénité.
* Confort thermique optimal : climatisation, cumulus thermodynamique, et respect des normes RT 2019.
Et en bonus : un DPE classé A, synonyme d’efficacité énergétique et d’économies durables.
Taxe foncière : 1 645 €
À ce prix, c’est une opportunité rare à saisir sans attendre !
Un bien complet, récent, économe, idéalement situé… à deux pas de Carcassonne.
Soyez réactif : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Contactez-moi vite pour organiser une visite – et laissez le charme opérer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1762889
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 86 m²
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Etat
- Année de construction : 2019
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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