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Annonce détaillée

Vente
Maison à Margency
415 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

123 m²

Orientation

-

Margency (95580)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PROCHE NOTRE DAME DE BURY - 4 CHAMBRES (2 CHAMBRES AU RDC ET 2 A L’ ETAGE) – TOITURE NEUVE (2026) – ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE CENTRE DE LOISIRS A MOINS DE 5 MN A PIED – BUS A PROXIMITE LIGNE 14 40 GARE ERMONT EAUBONNE -120 M2 (LOI CARREZ) 145 M2 AU SOL HORS GARAGE - PEUT CONVENIR A UNE PROFESSION LIBERALE (CHAMBRE AU RDC AVEC ACCES INDEPENDANT) - COPROPRIETE DE SOL :
Belle maison bien entretenue aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse avec rangements, double séjour avec accès plain-pied à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau, une 2ème chambre, wc. A l’étage : 2 chambres, bureau ou espace de jeux en mezzanine , salle de bain équipée avec wc.
Un beau jardin avec terrasse à l’abri des regards. Un garage avec mezzanine de rangements, espace buanderie / chaufferie et une place supplémentaire pour une 2ème voiture devant le garage et une devant la maison (3/4 véhicules). Double vitrage, chaudière gaz (2025). Toiture neuve.
Proche toutes commodités : Bus ligne 14 40 Gare Ermont Eaubonne Ligne H / J / RER C), Mairie, commerces de proximité (Boulangerie, Pharmacie, 2 superettes, 2 coiffeurs. Maternelle, primaire et école privée Notre Dame de Bury (Collège) tout est à moins de 5 mn à pied.
A DECOUVRIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2057780

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2070.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 204
- Moyenne de la quote part(an) : 624 €
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 123 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Séverine Le Dévoré

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Annonce 15141 / 83969

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