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Annonce détaillée

Vente
Maison à Forges de Lanouée
105 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

123 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Forges de Lanouée (56120)

iad France - Yannick Vesseron vous propose: MAISON T5 – 123 m² – FORGES DE LANOUÉE

Située à Forges de Lanouée, à proximité du château, cette maison de 123 m² habitables, construite en 1950 et répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure et la rivière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux d’environ 20 m² ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m², ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose également d’un sous-sol complet de 56 m², d’un garage attenant et d’un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs au fioul et des radiateurs électriques. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien et révéler tout son potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2138195

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4210.00 €

Coût énergétique maximum : 5750.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 5 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 100 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Surface habitable : 123 m²
Etat
- Année de construction : 1950

Localisation

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Yannick Vesseron

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Annonce 15127 / 88850

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