Vente
Terrain
à
Bouguenais
128 000 €
Bouguenais (44340)
iad France - Mélanie Mazeret vous propose: BOUGUENAIS BOURG – TERRAIN À BÂTIR DE 549 m² – SECOND RIDEAU -LIBRE DE CONSTRUCTEUR
À seulement 800 mètres du bourg de Bouguenais, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 549 m², situé en second rideau, dans un environnement agréable.
Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser une maison adaptée à votre projet. Avec plus de 14 mètres de façade, une profondeur de plus de 32 mètres et une exposition Nord/Sud, il offre de belles possibilités d'aménagement.
La construction d'une maison avec étage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le terrain est en partie clos et arboré. L'accès se fera par une servitude de passage d'environ 30 mètres, d'une largeur supérieure à 3 mètres. La démolition du garage permettant de créer cet accès sera intégralement prise en charge par les vendeurs.
Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été obtenu et la déclaration préalable de division est actuellement en cours d'instruction.
Terrain non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur.
Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs constructeurs ont été consultés et des exemples de projets d'aménagement sont présentés dans les photos de l'annonce, notamment avec Tradilignes. Maison de plain pied ou à étage, de 2 à 4 chambres, budget à partir de 257 500€.
Ces visuels et budgets sont présentés à titre d'exemple et sont non contractuels. Les projets peuvent être adaptés et modulés selon vos besoins, vos envies et votre budget. Le terrain restant libre de constructeur, vous conservez bien entendu la possibilité de faire appel au professionnel de votre choix.
Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide au périphérique nantais.
SES ATOUTS: localisation - belle largeur de façade - libre de constructeur - CU positif - démolition du garage à la charge des vendeurs
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2083772
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 120 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 549 m²
- Superficie terrain : 549 m²
Localisation
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