Vente
Maison
à
Saint-Denis-le-Vêtu
214 500 €
Saint-Denis-le-Vêtu (50210)
iad France - Johann Lepage vous propose: Maison de caractère avec jardin à Saint-Denis-le-Vêtu.
Cette ravissante maison de 135m² est située dans une paisible commune à moins de 10min de Coutances .
Sur une parcelle de 1040m², cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un wc, une cuisine E/A qui dessert d’un côté l’espace salon avec cheminée et de l’autre l’espace salle à manger. Ces 2 pièces de vie offrent de belles surfaces et une luminosité agréable, idéales pour recevoir famille et amis.
À l'étage, trois chambres (21m², 15m² et 12m²)dont une donnant accès au grenier qui peut être aménagé (environ 77 m² au sol), un bureau et une salle de bain avec wc.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un garage d’environ 32 m² est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé. Celui-ci dispose d’une cave à vin enterrée ainsi qu’un grenier de stockage
Cette maison a été bien entretenue et est en bon état général. La couverture en ardoise a été refaite en août 2004, les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets battants pvc.
A noter, l'assainissement ne répond pas à la réglementation en vigueur, celui-ci devra être remplacé, devis effectué.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour y instaurer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Denis-le-Vêtu.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1940039
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1040 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1910
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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