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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Sargé-sur-Braye
107 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

105 m²

Surface terrain

411 m²

Orientation

-

Sargé-sur-Braye (41170)

iad France - Aurore Heuzard vous propose: SARGÉ-SUR-BRAYE – Maison familiale avec vue exceptionnelle sur la campagne

À vendre – Maison 4 pièces avec deux terrasses, terrain et dépendances

À Sargé-sur-Braye (41170), découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la campagne environnante.

La maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine conviviale, ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de belles dimensions, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

La propriété dispose également d'une buanderie, de deux caves et d'un appentis, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

🌿 Des extérieurs particulièrement agréables

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses extérieurs. Vous profiterez d'une grande terrasse à l'avant, ainsi que d'une seconde terrasse à l'arrière, véritable espace de détente avec une vue dégagée sur les champs et les paysages vallonnés.

Un terrain avec espace vert situé en contrebas vient compléter la propriété.

✨ Les + du bien
Maison habitable immédiatement
Grande cuisine
Belle pièce de vie avec cheminée
3 chambres à l'étage, dont 2 spacieuses
Salle d'eau et WC indépendants au rez-de-chaussée
Deux grandes terrasses
Vue dégagée sur la campagne
Terrain avec espace vert
2 caves + buanderie + appentis
Environnement calme et champêtre

Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration de l'isolation seront à envisager afin d'optimiser le confort et de personnaliser le bien. La maison reste néanmoins fonctionnelle et habitable en l'état.

Une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature, à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes et un agréable environnement rural.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106195

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2190.00 €

Coût énergétique maximum : 3000.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 411 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurore Heuzard

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