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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vif
425 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

154 m²

Surface terrain

500 m²

Orientation

-

Vif (38450)

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ – VIF – MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE

Vous cherchez de l’espace, de la lumière et la tranquillité ? Cette maison coche toutes les cases.

Sur un terrain de 500 m² au calme, cette maison de 154 m² habitables (123 m² Carrez) vous offre une vraie vie de plain-pied : séjour, cuisine, deux chambres, un bureau (ou 5ème chambre) et salle de bain au rez-de-chaussée.

Elle se compose en RDC :

* Pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte
* Deux chambres
* Un bureau (ou 5ème chambre)
* une salle de bain avec espace buanderie
* Un wc séparé

Au 1er étage :
* Deux grandes chambres dont une avec dressing sur mesure
* une salle d'eau avec wc

🌿 Les extérieurs :
* Un jardin clos
* deux grandes terrasses (sud et nord) dont une avec store banne électrique et l'autre avec pergola
* un cabanon de jardin en bois
* un carport

🚗 Un grand garage avec mezzanine complète le bien.

✅ Les essentiels sont là :
* Double vitrage récent et volets bois
* Climatisation réversible à l’étage,
* Tableaux électriques aux normes
* Toiture en parfait état, controlée et entretenue régulièrement
* Système d'alarme
* Deux chauffe-eau
* VMC
* Nombreux rangements intégrés
* Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés

Un rafraîchissement est à prévoir : c’est l’occasion de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

Contactez-moi pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2064828

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2160.00 €

Coût énergétique maximum : 2970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 200 €
Superficies
- Surface totale : 154.35 m²
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 154 m²
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Diane Cohade

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Annonce 15068 / 88861

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