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Annonce détaillée

Vente
Maison à Langé
107 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

104 m²

Surface terrain

2777 m²

Orientation

-

Langé (36600)

iad France - Sophie Rupp vous propose: EXCLUSIVITÉ – LANGÉ

Vous recherchez une maison à la campagne, au calme, mais sans être isolé ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située à environ 35 minutes de Châteauroux, 10 minutes de Valençay et 30 minutes du ZooParc de Beauval, elle bénéficie d’un environnement paisible avec quelques habitations à proximité.
La maison offre une belle entrée spacieuse, un salon/séjour de 20 m², une cuisine avec arrière-cuisine pouvant également être transformée en chambre selon vos besoins, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre goût. La toiture est en bon état, le chauffage est électrique et le grenier aménageable sur toute la surface laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances, dont une dépendance en pierre de 16 m², une cave et un abri. À l’arrière de la maison, un joli terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.
De l’autre côté de la route, une seconde parcelle de plus de 1 300 m² complète la propriété, avec 2 garages fermés.
Un environnement agréable, de beaux espaces extérieurs et un potentiel intéressant pour cette maison qui n’attend plus que vos projets !
Amoureux de la nature ? De belles balades vous attendent aux alentours.
Venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Rupp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 833377864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2047828

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3229.00 €

Coût énergétique maximum : 4369.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Superficie terrain : 2777 m²
- Surface habitable : 104 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Rupp

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