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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Ponts sur Seulles
265 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

90 m²

Surface terrain

1952 m²

Orientation

-

Ponts sur Seulles (14480)

iad France - Stéphane Dévé vous propose: C'est dans le village pittoresque d'Amblie, à proximité de Caen, de la mer et de Creully (commerces, écoles, services...), que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison, en pierre d'Orival, construite dans les années 1845. Deux possibilité d'accès : soit par la cour, soit par l'allée cavalière... Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, une salle à manger, la cuisine et le salon (cheminée insert) qui donnent tous les deux, accès à une terrasse à l'abri des regards et bien exposée (Sud). A l'étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec sa cheminée et deux fenêtres, une salle de bains et une pièce traversante (bureau/chambre/dressing) qui permet d'accéder au second étage, sa chambre mansardée et une autre pièce pouvant devenir une salle d'eau, une chambre ou encore un bureau. Dans le jardin clos arboré (2000m2) se trouve une grande dépendance en pierre (couverture & charpente récentes) pouvant accueillir un ou deux véhicules. L'accès au jardin et à la dépendance se réalise par une allée cavalière pleine de charme. Côté cour, la vue est dégagée sur un bois. Renseignements et visite sur simple appel téléphonique. L’article L 561-5 du Code monétaire et financier impose l’obligation d’identification et de vérification de l’identité du client.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104934

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2890.00 €

Coût énergétique maximum : 3980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 90 m²
- Superficie terrain : 1952 m²
- Surface habitable : 90 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Dévé

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