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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Vannes
271 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

93 m²

Surface terrain

308 m²

Orientation

-

Vannes (56000)

iad France - Sibylle Duclos vous propose: Maison de ville à Vannes avec Jardin et fort potentiel

Au nord de Vannes, à proximité de l’hôpital, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville de 93 m², implantée sur une parcelle de 308 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis.

Construite en 1931, elle offre actuellement 2 chambres et de belles possibilités d’évolution, notamment grâce à son rez-de-chaussée accessible directement depuis le jardin.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
- Une buanderie
- Un cellier
- Une cave

À l’étage :
- Un séjour-salon / salle à manger
- Une véranda/loggia avec accès direct au jardin
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant

Le rez-de-chaussée, qui occupe toute l’emprise de la maison et bénéficie d’un accès direct au jardin, offre un réel potentiel d’évolution et permet d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, complété par deux abris de jardin.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de volets roulants sur l’ensemble des fenêtres.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de moderniser la maison et d’en révéler tout le potentiel.

Une maison de ville à découvrir pour ses nombreuses possibilités d’évolution et son jardin sans vis-à-vis.

Certaines photos de cette annonce sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à faciliter la projection. Elles ne représentent pas l’état actuel du bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129590

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2313.00 €

Coût énergétique maximum : 3129.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 308 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1931

Localisation

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Sibylle Duclos

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