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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Mauges-sur-Loire
229 400 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

150 m²

Orientation

-

Mauges-sur-Loire (49570)

iad France - Élise Mérot vous propose: MAUGES-SUR-LOIRE – Le charme de l’ancien à deux pas de la Loire – Maison 120m2 4 pièces avec terrain

Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du charme de l’ancien, de la vie de village et de la Loire… à pied ?

Située à Montjean-sur-Loire, cette maison de ville du début du XXe siècle offre un cadre de vie à la fois authentique, pratique et chaleureux.

D’une superficie de 120 m², elle se compose de 4 pièces, 3 chambres à l'étage, un salon/séjour et une cuisine au rez-de-chaussée. Le tout en bon état général.

Les amoureux de l’ancien apprécieront immédiatement son caractère avec ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et ses éléments authentiques, qui lui donnent une véritable personnalité.

La pièce de vie est particulièrement conviviale avec son poêle à bois, idéal pour réchauffer les soirées et profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse de cette maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 100 m², un véritable atout pour une maison de ville. Un espace qui pourra accueillir un coin repas, un jardin, un espace détente ou simplement quelques plantations, selon vos envies.

Et ici, pas besoin de prendre la voiture pour les petits trajets du quotidien !

École, boulangerie, pharmacie, commerces et professionnels de santé se trouvent à moins de 100 mètres de la maison.

Et pour les moments de détente, les bords de Loire, la guinguette et les restaurants sont également accessibles à pied.

Une maison où l’on peut ainsi retrouver le charme de l’ancien, la convivialité d’un village et la douceur de vivre ligérienne, tout en bénéficiant d’un quotidien particulièrement pratique.

Une maison de caractère qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire.

- Montjean-sur-Loire
- 4 pièces – 120 m² habitables
- Terrain d’environ 100 m²
- Poêle à bois
- Commodités à pied
- Loire accessible à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élise Mérot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 103150074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119293

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Surface habitable : 120 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Élise Mérot

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Annonce 1503 / 87734

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