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Annonce détaillée

Vente
Maison à Migennes
106 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

62 m²

Surface terrain

701 m²

Orientation

-

Migennes (89400)

iad France - Alan Cappelli vous propose: À 1h30 de Paris, secteur Migennes (89400) – Pavillon à rénover avec terrain de 701 m² !

Et si vous donniez vie à un projet immobilier qui vous ressemble ?

Situé dans un secteur calme, à proximité de la gare de Migennes et de ses liaisons ferroviaires vers Paris, ce pavillon des années 1974 représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

D’une superficie d’environ 63 m² habitables, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle de 701 m², offrant un agréable espace extérieur et de belles possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, un couloir dessert un coin cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau rénovée ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout avec sa partie garage, sa cuisine d’été et son coin cave. Un atelier indépendant complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire pour le bricolage, le rangement ou vos activités personnelles.

Un beau potentiel à révéler et une maison à imaginer selon vos envies !

Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour repenser les espaces, moderniser l’intérieur et créer un univers qui vous ressemble. Imaginez votre décoration, personnalisez les pièces et façonnez progressivement votre futur chez-vous selon vos goûts et vos projets.

Que vous soyez primo-accédant, amateur de rénovation ou à la recherche d’un bien à personnaliser, ce pavillon constitue une base intéressante pour concrétiser votre projet immobilier.

Son environnement calme, son terrain de 701 m², son sous-sol fonctionnel et sa proximité avec la gare de Migennes en font une opportunité à découvrir.

Une maison, un terrain, de nombreuses possibilités : laissez libre cours à votre imagination et créez un lieu de vie à votre image !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112430

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4200.00 €

Coût énergétique maximum : 5720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 62.66 m²
- Superficie terrain : 701 m²
- Surface habitable : 62 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
Etat
- Année de construction : 1974
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alan Cappelli

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