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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Rouen
107 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

35 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Rouen (76000)

iad France - Aurélie Gonano vous propose: ROUEN BEAUVOISINE - T2 DE CARACTERE - 35M² - LUMINEUX - INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Rouen, situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 35 m², le bien se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine. La chambre offre un espace de repos bien délimité. La salle de douche avec wc complète ce logement compact et rationnel.

L'étiquette D est facile à atteindre grâce à des travaux d'isolation. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les faibles charges de copropriété sont un véritable atout. L'appartement est équipé de la fibre optique et dispose de plusieurs espaces de rangement. La résidence, idéalement située dans la rue Beauvoisine, est sécurisée.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gonano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 977880178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2060352

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1290.00 €

Coût énergétique maximum : 1780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 224 €
Superficies
- Surface totale : 35 m²
- Surface habitable : 35 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Aurélie Gonano

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Annonce 15116 / 87962

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