Vente
Appartement
à
Les Sables-d'Olonne
429 000 €
Les Sables-d'Olonne (85100)
iad France - David Guilloteau vous propose: Un panorama dont on ne se lasse jamais...
Face à l'entrée du chenal et à la baie des Sables d'Olonne, ce T3 traversant situé au 5ᵉ étage offre un spectacle unique, rythmé par les marées et les bateaux.
Le séjour s'ouvre sur une loggia de 7 m² véritablement tournée vers l'océan. À l'arrière, les deux chambres, chacune avec accès à une seconde loggia de 10 m², profitent elles aussi d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et les plus beaux couchers de soleil !
L'appartement comprend une entrée avec placard, des WC indépendants, une salle d'eau entièrement rénovée et une cuisine aménagée.
Une grande cave de 5 m² en rez-de-chaussée complète ce bien.
Une adresse rare à La Chaume, à quelques pas du marché, des quais et des commerces.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1881668
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface totale : 60 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 1 164 €
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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