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Annonce détaillée

Location
Maison de ville à Rouen
930 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

114 m²

Surface terrain

109 m²

Orientation

-

Rouen (76100)

iad France - Cybill Lefeuvre vous propose: À LOUER EN EXCLUSIVITÉ – Maison de ville de 114 m² avec 4 chambres, stationnement couvert et jardinet – Rouen Rive Gauche Jean Rondeaux.

Située rue Laurent, à Rouen Rive Gauche (76100), découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne de 114 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un double séjour et une cuisine séparée, aménagée et à équiper.
- À l'entresol : une spacieuse salle de bains avec WC.
- Au premier étage : deux chambres.
- Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol : vaste cave totale bétonnée.

Un stationnement couvert et un jardinet viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques au quotidien.

Secteur et commodités :
Située à Rouen Rive Gauche, à proximité des quartiers Saint-Sever et Saint-Clément, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Vous profiterez de nombreux commerces et services de proximité, du centre commercial Saint-Sever, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne T4 avec l'arrêt « CAF » à proximité, ainsi que le métro aux stations Europe et Saint-Sever, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen et la rive droite.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel hors charges : 900 €
- Provision sur charges : 30 €/mois, comprenant l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Loyer mensuel charges comprises : 930 €
- Dépôt de garantie : 900 €
- Honoraires à la charge du locataire : 500 € TTC

Conditions d'éligibilité :
Le logement est soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Les candidatures devront répondre aux critères de solvabilité exigés par l'assurance. Les dossiers nécessitant le recours à un garant ne sont pas compatibles avec cette garantie, sauf exceptions légales, notamment pour les étudiants et les apprentis.

Un dossier locatif complet sera demandé avant toute visite.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cybill Lefeuvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 930.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 4€/m²).

Mandat : 2138852

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2140.00 €

Coût énergétique maximum : 2950.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 109 m²
- Surface habitable : 114 m²
Conditions
- Charges : 30 €
- Honoraires : 500 €

Localisation

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Cybill Lefeuvre

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