Vente
Maison
à
Mertzwiller
162 000 €
Mertzwiller (67580)
iad France - Hélène Velten vous propose: OPPORTUNITÉ À MERTZWILLER – MAISON À PERSONNALISER, GROS TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS : Toiture, Isolation, Tableau électrique, Assainissement, Chaudière Gaz neuve
En seconde ligne, et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison de 1953 développe 98 m² habitables (110 m² au sol) sur un terrain de 269 m².
Elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, avec une base de travaux déjà bien avancée.
Les postes les plus lourds ont été réalisés :
✔ Toiture avec écran sous-toiture
✔ Chaudière et réseau de chauffage neufs
✔ Tableau électrique
✔ Isolation intérieure (sauf salle de bain)
✔ Faux plafonds
✔ Assainissement
Agencement :
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie de 46,33 m² avec cuisine ouverte, organisée autour d’une cheminée, ainsi qu’une salle de bain de 5,49 m².
Le 1er étage propose deux grandes chambres, prêtes à décorer, de 16,60 m² et 22,73 m².
La maison dispose également d’une cave sous toute la surface, saine et propre grâce à une dalle béton.
Un emplacement stratégique : Mertzwiller séduit par son cadre de vie agréable entre ville et nature, ses commodités de proximité (commerces, écoles, services) et sa gare reliant facilement Haguenau et Strasbourg — un vrai atout pour les actifs souhaitant s’éloigner de la ville tout en restant connectés.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1943007
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Superficie terrain : 269 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1953
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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