Vente
Appartement
à
Limeil-Brévannes
139 900 €
Limeil-Brévannes (94450)
iad France - Jessica Aveline vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Studio avec Balcon à Limeil-Brévannes
Coup de cOEur assuré pour ce superbe studio de 32,97 m² (Loi Carrez), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne de 2011 sécurisée avec ascenseur.
Situé dans l'éco-quartier prisé des Temps Durables, à deux pas du Parc de la Plage Bleue et de tous les commerces de proximité (Franprix, boulangerie, pharmacie accessibles à pied...).
L'appartement se compose de :
• Une entrée avec placards.
• Une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m² intelligemment agencée en trois zones :
- Un espace nuit pour plus d'intimité.
- Un espace salon central convivial.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
• Une salle d’eau avec WC.
• Un balcon privatif.
✨ Les points forts :
• Dernier étage : Calme absolu et luminosité garantie.
• Construction 2011 : Excellente isolation thermique (DPE C) et phonique.
• Proximité transports : Bus au pied de l'immeuble vers RER A (Boissy-Saint-Léger) et Téléval.
• Tout à pied : Commerces, écoles et espaces verts à moins de 5 minutes.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.5€ par mois (soit 2058 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2016535
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 287
- Moyenne de la quote part(an) : 2 058 €
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 33 m²
Localisation
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