Vente
Maison
à
Villeneuve-les-Maguelone
426 000 €
Villeneuve-les-Maguelone (34750)
L'AGENCE CAP SUD IMMOBILIER A VILLENEUVE-LES-MAGUELONE VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 123 M² SUR UN TERRAIN DE 225 M²
Dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa T6 mitoyenne offrant environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis-à-vis de 225 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes, un WC indépendant, ainsi qu’un garage avec porte motorisée et mezzanine.
À l’étage, la villa propose quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une seconde salle d’eau avec sèche-serviettes, et un WC indépendant.
Les prestations de confort incluent une climatisation réversible, des menuiseries en PVC ou en aluminium avec double-vitrage ou triple-vitrage, des volets roulants électriques en aluminium, ainsi que des moustiquaires.
Idéalement située, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette villa est parfaite pour une vie de famille agréable, sans renoncer à la praticité du quotidien.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,90 % TTC.
Prix hors honoraires : 410.000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 euros et 2060 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 euros et 2060 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
CAP SUD IMMOBILIER - 04.67.27.84.54
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3889-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Duplex
- Garage
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cuisine : Equipée
- Placards
- Chauffage : climatisation,individuel
- Climatisation
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Environnement
- Calme
- Sans vis-à-vis
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Conditions
- Honoraires : 16 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 225 m²
- Surface habitable : 123 m²
Localisation
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