Vente
Appartement
à
Saint-Julien-en-Genevois
300 000 €
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² environ
Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 2 étage, offrant une terrasse de 13 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de Genève.
EMPLACEMENT
Situation
• Centre-ville accessible en 4 minutes à vélo avec ses commerces et services
ACCÈS
• Futur tramway vers Genève face à la résidence (mise en service prévue fin 2028)
• Lignes de bus 80, 272 et N
• Pôle médico-social à 2 minutes en voiture
• Genève à 24 minutes en voiture
• Annecy à 33 minutes en voiture
• Centre Hospitalier Annecy Genevois à 3 minutes en voiture
• Douane suisse de Perly à 230 m via la D1201
• Direction Régionale des Douanes du Léman à 130 m
DESCRIPTION
• Appartement T2 d'environ 46 m² environ
• Situé au 2 étage
• Terrasse de 13 m² environ
• Cuisine / séjour de 28 m² environ
• Exposition Nord-Ouest
• 1 cellier en sus : 6 000 €
• 1 place de parking en sous-sol en sus : 26 000 €
PRESTATIONS
• Résidence conforme à la RE2020
• Chauffage collectif par chaufferie biomasse
• Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle
• Brise-soleil orientables
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet dans les chambres
• Volets roulants
• Salle de bains équipée avec meuble vasque et receveur de douche
• Local vélos sécurisé
• Stationnements en sous-sol sécurisé
• Vidéosurveillance des accès, du sous-sol et des parties communes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 2071084-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 46 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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