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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hennebont
262 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

91 m²

Surface terrain

257 m²

Orientation

-

Hennebont (56700)

iad France - Laura Galven vous propose: À quelques pas des berges du Blavet, découvrez une maison de chaleureuse, au cOEur du quartier des Forges à Hennebont.

Située dans un quartier chargé d'histoire, marqué par le passé industriel des anciennes Forges d'Hennebont, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Entre les promenades le long du Blavet, le calme du quartier et la proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie où règne un véritable esprit de vacances.

Avec ses volets bleus, son jardin soigneusement entretenu et son allure accueillante, cette propriété séduit dès les premiers instants. Elle fait partie des plus grandes maisons du quartier grâce à deux extensions réalisées de part et d'autre de la construction d'origine, offrant des volumes particulièrement généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace buanderie, une première salle d'eau ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'une cuisine entièrement aménagée, d'un espace salle à manger et d'un salon indépendant d'environ 19 m² ouvert sur la terrasse du jardin.

Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième et dernier étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, parfaitement exposé, véritable cocon à l'abri des regards. Il se compose d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un coin potager pour les amateurs de jardinage. Autre atout particulièrement appréciable dans ce quartier : la maison dispose d'une place de stationnement privative, un véritable privilège sur le secteur.

Une maison chaleureuse, pleine de potentiel et idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083520

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1580.00 €

Coût énergétique maximum : 2180.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 257 m²
- Surface habitable : 91 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur

Localisation

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Laura Galven

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