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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Bellegarde
135 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

60 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Bellegarde (30127)

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison de village de 60 m2 (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R+1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.
Construite en 1925, entièrement rénovée, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.
Elle s'articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée
Un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau.

✅ À l'étage : Une chambre, un dressing séparé et un bureau ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau et un WC.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :
• Fibre optique (internet),
• Menuiserie double vitrage en bois (rénové),
• Isolation des combles (2010) et des murs intérieurs (2021),
• Toiture refaite en 2015,
• Façade rénovée en 2026,
• Radiateurs à inertie,
• Tout à l’égout,
• Centre ville, école, collège et commerces à proximité,
• Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms,
• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités.
Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083530

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 700.00 €

Coût énergétique maximum : 980.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Surface habitable : 60 m²
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Meric

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