Vente
Appartement
à
La Rochelle
195 500 €
La Rochelle (17000)
iad France - Corinne ESSERTEAU vous propose: Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Balcon, Idéalement Situé à La Rochelle.
Bienvenue à La Rochelle, ville dynamique et animée, où se trouve ce charmant studio de 18m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs rentabilité locative supérieure à 11 % ( revenue annuel supérieur à 21000 brut ).
cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, au calme . LE TOUT A PIEDS .
Ce studio dispose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, aménagé avec une kitchenette équipée, un espace salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin salon.
Le studio est vendu meublé .
Profitez d'un agréable balcon de 5,3 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Construit en 1997, dans un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état général et offre un confort optimal. Vous bénéficiez d'équipements modernes tels qu'un ascenseur, un système de chauffage individuel.
La localisation de ce bien est un véritable atout.
À seulement 600m du port de La Rochelle,
possibilité de prendre la navette pour traverser,
à 1 minute des commerces locaux,
à 10 minutes à pied de l'université,
à 15 minutes à pied de la plage des Minimes,
à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle.
vous serez idéalement placé pour profiter de tout ce que la ville a à offrir.
De plus, la médiathèque et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle, un investissement sûr et judicieux.
Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol .
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1791059
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 125
- Moyenne de la quote part(an) : 700 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 18 m²
Localisation
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