Vente
Maison
à
La Copechagnière
205 000 €
La Copechagnière (85260)
iad France - Matthieu Bossard vous propose: En EXCLUSIVITE - La Copechagnière – Charme de la pierre & confort contemporain
À la recherche d’un bien alliant authenticité et confort moderne dans un environnement pratique au quotidien ? Cette maison de caractère pourrait bien être votre coup de cOEur…
Située au cOEur de La Copechagnière, en Vendée, à proximité immédiate de l’axe rapide reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, cette charmante maison de bourg vous séduira par son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines.
Entièrement rénovée en 2012, elle développe environ 88 m² habitables et propose dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², véritable cOEur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour des moments de convivialité au quotidien. Un poêle à pellets vient compléter cet espace pour un confort thermique agréable et économique.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres : une chambre principale d’environ 13 m² avec dressing, idéale pour un confort optimal, ainsi que deux autres chambres disposant de placards intégrés. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage avec baignoire, douche à l’italienne, vasque, sèche-serviette et WC, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 250 m², facile d’entretien, parfait pour les beaux jours. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
👉 Les atouts qui font la différence :
Charme de l’ancien : pierre et poutres apparentes
Rénovation récente : aucun gros travaux à prévoir
Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse
DPE: C - maison économe
Maison fonctionnelle et prête à vivre
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du caractère sans renoncer au confort moderne, dans un secteur pratique et accessible.
📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1992623
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 255 m²
- Surface habitable : 88 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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