Vente
Maison
à
Villeneuve-la-Guyard
196 000 €
Villeneuve-la-Guyard (89340)
iad France - Bluenn Morvand vous propose: Bienvenue à Villeneuve-la-Guyard, commune avec écoles (de la maternelle au collège), gare, commerces et commodités, à 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne et de l'autoroute A5, avec cette charmante maison de 89,40m² entièrement rénovée avec goût .
Très fonctionnelle, cette maison se compose comme suit :
- Au niveau principal :
Une entrée dessert d'une part la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Cet aménagement traversant vous confère un espace de vie spacieux et convivial. D'autre part, vous bénéficiez d'un salon cosy, potentielle chambre supplémentaire de la maison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une chambre avec rangements complètent ce niveau.
- Au niveau inférieur :
Un dégagement et autre chambre équipée d'un WC et d'un lavabo complètent la partie habitable de la maison.
Le dégagement vous donne également un accès direct à une cave, au coin buanderie et au garage.
- Côté extérieur :
Profitez des beaux jours grâce à la terrasse directement accessible depuis la salle à manger. Le jardin vous permet également d'aménager un coin jeu pour les enfants, un potager (une serre est déjà installée sur la parcelle), un salon de jardin,... selon vos envies et besoins.
En complément du garage, un deuxième véhicule peut être abrité sous le car port.
Pour votre confort :
- Double vitrage récent (sous décennale) oscillo-battant et volets motorisés
- Chauffage au gaz performant (installation de 2019)
- Tout à l'égout
- Fibre pour une connexion internet rapide
- Portail et porte de garage motorisées, portillon sécurisé
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels. Contactez-moi pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793188
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Superficie terrain : 390 m²
- Surface habitable : 89 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Etat
- Année de construction : 1981
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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