Vente
Appartement
à
Nice
690 000 €
Nice (06000)
iad France - Géraldine Lachize vous propose: Spacieux 3 pièces rénové (possibilité de 4 pièces) – CENTRE VILLE / HAUT MUSICIENS
Situé en AVANT DERNIER ETAGE d’un immeuble de standing dont le ravalement a été récemment réalisé, cet appartement lumineux offre UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE SUR LA VILLE.
L'appartement bénéficie d’une triple exposition (Sud/Est/Nord) et se compose de :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 44 m², donnant accès à un grand balcon circulaire et 3 autres petits balcons
- Deux chambres lumineuses dont une au sud avec balcon
-Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc.
Les + : Rénovation complète (électricité, plomberie, double vitrage), climatisation réversible, parquet massif, cuisine ouverte aménagée et équipée, triple exposition, avant-dernier étage. Quartier dynamique, à deux pas des commerces, tramway, gare, accès autoroutes et voie rapide, visite virtuelle sur demande, en co-exclusivité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927148
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 78
- Moyenne de la quote part(an) : 2 124 €
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Etat
- Année de construction : 1949
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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