Vente
Maison de ville
à
Aubervilliers
515 000 €
Aubervilliers (93300)
iad France - Yves Buchin vous propose:
Maison atypique à Aubervilliers avec studio indépendant– Cour verdoyante – Travaux récents – Surélévation possible
À découvrir cette maison pleine de charme, située dans un passage calme. Elle offre une surface habitable de 110m2 répartie sur 3 pièces dans la maison plus studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Une surélévation est possible pour agrandir la surface habitable – plans d’architecte disponibles sur demande. (Toutes les études de sol ont été effectuées)
La maison se compose au rdc d’un grand séjour/salon convivial et lumineux de 37 m2, d’une cuisine fonctionnelle attenante, d'un toilette, à l’étage de 2 chambres et d’une grande salle d’eau et toilette. Une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. Le studio indépendant est équipé d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour d’environ 30 m² à l'abris des regards, pleine de verdure, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente.
Exposition Sud
Surface habitable :
•Électricité refaite et aux normes
•VMC
•Fenêtres, vélux et porte d’entrée en double vitrage
•Isolation des murs par l’extérieur
•Isolation de la toiture
•Chauffage au gaz (chaudière neuve )
•Studio indépendant avec chauffage électrique (radiateurs récents)
Une maison bien entretenue, prête à vivre, avec un fort potentiel d’agrandissement
Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par cette maison unique, chaleureuse et pleine de possibilités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Buchin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933245870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763668
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 122 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 1910
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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