Vente
Maison
à
Chauvigné
244 500 €
Chauvigné (35490)
iad France - Stéphanie Corre vous propose: En EXCLUVISITE, à CHAUVIGNE,
Maison contemporaine de 2007, de 124 m² avec 5 chambres (6 possibles).
Idéalement située dans la campagne de Chauvigné sur une grande parcelle de 1800m², cette belle maison familiale vous offrira un confort de vie très agréable.
DESCRIPTION de la maison :
- Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, en triple exposition, est tournée vers le magnifique jardin. Elle offre un salon, un séjour, une cuisine semi-ouverte puis une arrière-cuisine/buanderie attenante. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec également une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants.
- A l'étage, une large mezzanine propose un usage tel que bureau, bibliothèque ou salle de sport. Le palier distribue quatre belles chambres, une grande salle de bain familiale, des toilettes indépendants.
- Côté aménagements complémentaires, le double garage de 36 m² permet d'y installer un atelier ou d'abriter plusieurs véhicules. Le plus ? un petit grenier au-dessus du garage avec une belle hauteur sous plafond peut être aménagé en 6ème chambre ou en bureau complémentaire avec une ouverture facile vers la maison, en plus des vélux déjà en place !
Au niveau TECHNIQUE :
- Maison récente de 2007, pompe à chaleur NEUVE,
- Bonnes performances énergétiques,
- Cuisine à aménager et rafraichissement de quelques pièces à l'étage, mais pas de gros travaux.
Vous APPRECIEREZ particulièrement :
- La fonctionnalité de la maison ,
- Ses possibilités d'évolution et d'usage (bureau, utilisation en atelier, stockage),
- Ses qualités techniques et son mode de chauffage,
- La lumière de la pièce de vie,
- La vie de plain-pied possible,
- Les extérieurs et la nature verdoyante, la vue dégagée vers le jardin, la présence de beaux arbres autour du terrain, de beaux espaces,
- L'absence de vis-à-vis,
- L'emplacement de la maison et l'accès facile aux axes pour le quotidien.
Actuellement louée, la maison sera libre d'occupation au plus tard le 12 juillet 2026.
Une visite et vous serez conquis par la qualité de vie qu'offrira cette belle et chaleureuse maison, à vous et votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1886681
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
-
Superficies
- Superficie terrain : 1802 m²
- Surface habitable : 124 m²
-
Etat
- Année de construction : 2007
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter