Vente
Appartement
à
La Garenne-Colombes
460 000 €
La Garenne-Colombes (92250)
iad France - Léa Lucas vous propose: NOUVEAUTE - À VENDRE – La Garenne-Colombes – Appartement 3 pièces, 2 chambres avec jardin privatif de 43m² - box électrique , rangements - idéalement situé !
Un cadre de vie idéal à 250 m de la place des Champs Philippe !
Au pied du théâtre, du célèbre restaurant Tata Yo-Yo, et au pied d’un parc verdoyant, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin, aussi fonctionnel que chaleureux.
Situé à seulement 7 minutes à pied du Tram T2 (Charlebourg – accès direct à La Défense) et 9 minutes de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L – Saint-Lazare en 12 min), cet appartement coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations et sérénité.
Dans une résidence récente (BBC – 2014), sécurisée et très bien tenue, ce joli RDJ de 62 m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour : une personne seule, un couple, une famille, un senior (EHPAD à proximité) ou encore un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux et facile à louer.
Il se compose de :
• Une entrée fonctionnelle
• Une pièce de vie de 27 m² avec une cuisine ouverte, moderne et tout équipée, donnant accès à une terrasse abritée (avec casquette) et à un jardin ouvert, privatif et arboré de 43 m² : l’endroit parfait pour profiter du plein air.
• Deux chambres, chacune équipée de rangements et avec accès direct au jardin
• Une grande salle de bains avec coin buanderie et rangements
• Un WC séparé avec placards
Ses atouts :
• Hauteur sous plafond de 3m : volume et confort
• Jardin privé au calme
• Box fermé électrifié en sous-sol avec espace de stockage sécurisé
• Volets roulants électriques, matériaux de qualité
• Optimisation des espaces et nombreux rangements intégrés
• Faibles charges : 213 €/mois incluant chauffage, eau chaude et froide
• DPE C – Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
• Copropriété bien entretenue (60 lots)
• Taxe foncière : 1 520 €
L’emplacement est un vrai coup de cOEur :
• À 250 mètres de la place commerçante
• Quartier vivant, familial et verdoyant
• Proche écoles, crèches, commerces, théâtre, parcs et restaurants
Un bien rare sur le secteur, à la fois fonctionnel, calme et chaleureux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754576
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 80
- Moyenne de la quote part(an) : 2 556 €
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Superficies
- Superficie terrain : 43 m²
- Surface habitable : 62 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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