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Annonce détaillée

Vente
Maison à Latour-Bas-Elne
935 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

210 m²

Surface terrain

845 m²

Orientation

-

Latour-Bas-Elne (66200)

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: LATOUR-BAS-ELNE / SAINT CYPRIEN - QUARTIER RESIDENTIEL
VILLA CONTEMPORAINE DE 210 M² – PISCINE – GRAND GARAGE

À l’abri des regards, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette élégante villa contemporaine de 210 m², édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 845 m².

Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton. Le vaste séjour de 55 m², sublimé par de larges baies vitrées à galandage, s’ouvre pleinement sur le jardin et offre de remarquables perspectives sur les Albères et le Canigou. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception.

La villa accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 41 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Deux chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes.

À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix. Les terrasses, la cuisine d’été et la piscine à débordement au sel de 11 × 4 mètres invitent à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

Grand garage en sous sol de 130M2 comprenant une partie véhicules de 43 M2, une buanderie de 18M2, une cave, un local piscine, une salle de sport,
Stationnements, climatisation, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, fibre optique et équipements de sécurité complètent les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

À proximité des commerces, des plages, du golf et du port, cette villa rare conjugue architecture contemporaine, confort et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103122

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1204.00 €

Coût énergétique maximum : 1630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Superficie terrain : 845 m²
- Surface habitable : 210 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Iris Desrousseaux

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