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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Châteauroux
179 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

105 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Châteauroux (36000)

iad France - Clément Martin vous propose: EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CHÂTEAUROUX CENTRE

**Idéal investisseur !** Situé au cOEur de Châteauroux (proche mairie), découvrez cet immeuble de rapport composé de **3 appartements T2**, offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend deux appartements actuellement loués, l'un nu et l'autre meublé, ainsi qu'un troisième logement meublé, actuellement libre et destiné à être remis en location.

**Revenus locatifs prévisionnels : 17 520 € par an hors charges**, une fois l'ensemble des logements loués.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations : réfection de la toiture arrière avec pose de deux Velux, rénovation de la cour, peinture des parties communes et installation d'un interphone. Chaque appartement dispose d'une **climatisation réversible** et de compteurs individuels d'eau et d'électricité.

**Aucun travaux à prévoir dans les appartements.**

Un investissement intéressant en centre-ville, alliant **emplacement, confort et revenus locatifs**, idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

**À découvrir sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146738

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 718.00 €

Coût énergétique maximum : 972.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Surface habitable : 105 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Clément Martin

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