Vente
Appartement
à
Villejuif
290 000 €
Villejuif (94800)
iad France - Jie Lin vous propose: Villejuif – Louis Aragon | T3 loué avec parking et cave | Investissement locatif
À seulement 200 mètres du métro Louis Aragon, ligne 7, et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki.
Installé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L’appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de six ans.
Loyer actuel : 1 468 € par mois, charges comprises.
Cet investissement locatif permet de bénéficier de revenus immédiats, avec un historique locatif stable et sans recherche de locataire à prévoir lors de l’acquisition.
Son emplacement constitue un véritable atout : métro, commerces, services et accès rapide à Paris sont accessibles à proximité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce également l’attractivité et le potentiel de valorisation du secteur.
Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement locatif déjà occupé, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Dossier locatif complet et rentabilité détaillée disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926861
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 6eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 11
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 160
- Moyenne de la quote part(an) : 4 504 €
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Superficies
- Surface totale : 58.78 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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