Vente
Maison
à
Salles-sur-Mer
427 000 €
Salles-sur-Mer (17220)
iad France - Nadia Feham vous propose: 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE/PISCINE CHAUFFEE/ CAVE/ GARAGE AMENAGE/JARDIN CLOS SANS VIS A VIS/5 MINUTES DE CHATELAILLON-PLAGE / 10 MINUTES DE LA ROCHELLE
À quelques pas du cOEur du bourg de Salles-sur-Mer, découvrez cette chaleureuse maison non mitoyenne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace avec des rangements.
Sur ce premier niveau vous trouverez :
La pièce de vie avec sa luminosité traversante.
Et :
Deux chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Puis, quelques marches vous mènent à la cuisine de 23 m2 et vers un garage aménagé en buanderie et rangements d'environ 16 m2.
A l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace à part, avec sa salle d’eau et ses WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin végétalisé avec sa piscine chauffée, d'une dépendance et d'une cave.
Les +++ techniques :
- DPE C
- Climatisation par splits dans la pièce de vie, dans la cuisine et la suite parentale.
- Chauffage PAC 2023 air/eau
- 148 m2 de surface utile
- 2 stationnements sur la parcelle ( possibilité de 5 après un réaménagement paysagé)
- Combles isolées en 2019
- Terrain entièrement clos et SANS vis à vis
Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du charme, du caractère et un extérieur propice à la détente, à proximité immédiate du cOEur du bourg.
Une belle découverte qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur
A très bientôt !
Nadia Feham
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2115630
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 610 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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