Vente
Appartement
à
Levallois-Perret
1 195 000 €
Levallois-Perret (92300)
iad France - Isabelle Callies vous propose: Grand appartement familial modulable et divisable - 131,83 m² - 4 chambres
Levallois-Perret - Secteur Anatole France
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), découvrez ce magnifique appartement traversant de 5 pièces (dont un double séjour) alliant le cachet de l'ancien (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond) et une modularité exceptionnelle au cOEur de Levallois.
Les points forts du bien :
- Espace & lumière : Un double séjour de 35 m² orienté Sud-Ouest.
- Espace nuit & commodités : 4 grandes chambres (jusqu'à 17 m²) parfaitement agencées, complétées par 2 salles d'eau et 2 WC (dont un séparé).
- Opportunité rare : Bien facilement redivisable en deux lots distincts grâce à ses deux portes d'entrées indépendantes sur le palier. Parfait pour un projet évolutif ou un investissement.
- Vie de quartier & écoles : À 7 min du métro Anatole France (ligne 3). Sectorisation Collège Danton / Lycée Léonard de Vinci. Proximité immédiate du privé (Sainte-Croix à 6 min, Sainte-Marie de Neuilly à 11 min) et du Parc de la Planchette.
Annexes : Deux caves et un local vélo/poussettes complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.67€ par mois (soit 4136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Callies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 805166006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028112
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 23
- Moyenne de la quote part(an) : 4 136 €
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Etat
- Année de construction : 1910
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 131 m²
Localisation
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