Vente
Maison
à
Yutz
375 000 €
Yutz (57970)
iad France - Fany Wolter vous propose: Maison individuelle idéalement située au calme à Yutz, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg.
Construite en 1966, cette maison offre environ 115 m² habitables sur un terrain clos de 447 m². Très bien entretenue, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda, à la terrasse couverte et au jardin. Ce niveau propose également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau équipée d’un sanibroyeur, une seconde chambre avec espace dressing, ainsi qu’une troisième pièce.
Le sous-sol complet comprend caves, buanderie, chaufferie, espace atelier et de nombreux rangements. Deux garages avec portes motorisées complètent l’ensemble, dont un avec ouverture latérale.
Pour votre confort : pompe à chaleur eau/eau installée en 2010 (COP 5,75), menuiseries triple vitrage dont certaines anti-effraction, volets motorisés, puits alimentant les deux WC et le lave-linge, fibre optique, deux panneaux solaires (non raccordés à un contrat de revente).
** Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans tarder **
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1928048
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 447 m²
- Surface habitable : 115 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1966
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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