Vente
Terrain
à
Bogeve
189 000 €
Bogeve (74250)
Découvrez 3 superbes parcelles viabilisées, situées route de la Chaîne dOr, au hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 m daltitude. Leur situation privilégiée leur permet de profiter dun excellent ensoleillement en toute saison et dêtre régulièrement au-dessus du brouillard hivernal.
La route principale desservant les terrains est praticable et entretenue toute lannée, y compris en période hivernale.
Le centre de Bogève se trouve à seulement 2 minutes, avec commerces et écoles, tandis que laccès à lautoroute en direction de Genève est à environ 20 minutes.
Les parcelles bénéficient dune magnifique vue dégagée sur la vallée jusquà la chaîne des Aravis. Elles se situent également à seulement 3 km de la station des Brasses, offrant de nombreuses activités été comme hiver : ski alpin aux Brasses, ski de fond à Plaine-Joux, randonnées et activités de pleine nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons.
Les parcelles sont viabilisées et disposent du tout-à-légout, de la voirie et des différents réseaux.
Avec une pente denviron 20 %, la configuration du terrain se prête particulièrement bien à la réalisation dune construction avec sous-sol, tout en permettant de conserver un bel espace extérieur et un agréable terrain dagrément.
Pour chaque lot, la surface demprise au sol maximale est de 300 m², tout comme la surface de plancher autorisée, fixée à 300 m².
Situées en zone Uc du PLU, les constructions devront respecter les règles durbanisme permettant leur parfaite intégration dans cet environnement privilégié. Larchitecture conservera une identité savoyarde et montagnarde, notamment avec lutilisation de bardage bois ou daspect bois sur une partie des façades.
Un emplacement rare à découvrir absolument, réunissant vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station.
Panneau sur place et dossier complet disponible auprès de notre agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz.
Notre agence peut également vous accompagner avec la réalisation dun avant-projet personnalisé dimplantation, comprenant des plans, ainsi que la possibilité dobtenir un chiffrage global clé en main de votre projet de construction.
Situation GPS : 46°1109.50 N 6°2609.55 E
PRIX DES TERRAINS VIABILISÉS :
Lot 1 : 189 000 Euros Lot 2 : 219 000 Euros Lot 3 : 249 000 Euros
Bien en copropriété : 3 lots
Charges courantes : 60 Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 189 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Mandat : 809
Plus d'informations
-
Conditions
- Libre le : 0000-00-00 00:00:00
- Date de parution : 0000-00-00 00:00:00
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 60 €
-
Superficies
- Superficie terrain : 765 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter