Vente
Appartement
à
Marseille
169 000 €
Marseille (13009)
iad France - Sabrina Fardella vous propose: 🌇 DERNIER ÉTAGE – VUE EXCEPTIONNELLE – T2 DE 56 m² ÉVOLUTIF EN T3
Vous cherchez un appartement lumineux, spacieux, cosy, bien situé et avec du potentiel ?
Ce bien coche toutes les cases à 169000 euros.
✨ Les atouts qui font la différence :
Superficie: 56 m² loi Carrez
Très lumineux grâce à sa double exposition Sud (traversant)
Vue imprenable sur Marseille, ses collines et Notre-Dame de la Garde
14e et dernier étage
Superbe pièce de vie de 27 m² (salon + salle à manger)
Belle chambre avec dressing
💡Pratique et fonctionnel
Cuisine équipée meublée (four, plaques, frigo...)
Salle d’eau + WC séparés
Buanderie( lave linge, rangements)
Transformation facile en T3
🌿 Un extérieur agréable :
Balcon de 3 m² permettant de déjeuner à deux avec vue dégagée
Aucun travaux à prévoir
🏡 Résidence recherchée :
Sécurisée et fermée avec gardien
Stationnement libre dans la résidence
Espaces verts, aire de jeux enfants & espace chiens
Local à vélos commun
📦 Annexes :
Cave privative
📍 Emplacement idéal :
À proximité immédiate des transports (Bus, métro, tramway)
Crèches et écoles à deux pas
Commerces et supermarchés accessibles rapidement
À quelques minutes à pied du Parc de la Maison Blanche
🔥 Confort & charges :
Chauffage collectif avec chaudière gaz
Charges : 220€/mois (chauffage, stationnement, syndic professionnel...)
Taxe foncière: 1050€
💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement ou une famille.
📞 À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2583.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1993004
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 14eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 14
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 720
- Moyenne de la quote part(an) : 2 583.96 €
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Superficies
- Surface du balcon : 3 m²
- Surface totale : 56 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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