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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Romain-la-Motte
249 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

2333 m²

Orientation

-

Saint-Romain-la-Motte (42640)

iad France - Sabrina Esteves vous propose:
Saint-Romain-la-Motte.

Une maison qui attend aujourd’hui une nouvelle histoire.

Construite en 1978, elle se dévoile sur une belle parcelle de 2 333 m², dans un environnement agréable de la Côte Roannaise. Exposée plein sud, elle profite d’une belle lumière tout au long de la journée.

À l’intérieur, environ 130 m² racontent déjà une vie de famille :
6 pièces, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 WC.

Une cuisine de 11 m² indépendante avec la possibilité d'ouverture .
Le séjour d’environ 30 m², baigné de lumière, invite à imaginer les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement ces petits moments où l’on prend le temps.

Puis il y a ce toit terrasse d’environ 30 m²… un véritable petit coin de détente, avec tout le potentiel pour devenir votre endroit préféré aux beaux jours.

La maison dispose également , d’un cellier et de 3 garages, dont l’un accueille un poêle à bois et fait 30 m².

Et surtout, il y a le terrain.

Une belle parcelle, constructible et potentiellement divisible, qui ouvre la porte à différents projets.

Cette maison demande aujourd’hui à être réinventée selon vos envies. Elle n’attend pas quelqu’un qui cherche du « tout fait »… mais quelqu’un qui saura voir ce qu’elle pourrait devenir. Dans cette annonce je vous fait part de plusieurs idées d'aménagement .

Parce qu’une maison, ce n’est pas seulement des mètres carrés.
C’est un potentiel.
Une projection.
Un nouveau chapitre à écrire.

Saint-Romain-la-Motte – Côte Roannaise

Et si la prochaine histoire était la vôtre ?
Contactez moi pour venir la découvrir.

Sabrina Esteves

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Esteves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2074029

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2040.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Surface terrasse : 30.18 m²
- Superficie terrain : 2333 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 239 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Etat
- Année de construction : 1978

Localisation

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Sabrina Esteves

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Annonce 14831 / 83340

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