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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Ouzouer-le-Doyen
107 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

101 m²

Surface terrain

516 m²

Orientation

-

Ouzouer-le-Doyen (41160)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: OUZOUER-LE-DOYEN - UNE CHARMANTE MAISON DE PLAIN_PIED !

À seulement 10 minutes de Cloyes-les-trois-rivières, 15 minutes de Châteaudun et environ 2 heures de Paris, venez découvrir cette charmante maison de 101m², située au coeur du village.

De plain-pied, elle offre de beaux volumes et un agréable mélange de charme, d’authenticité et de fonctionnalité.

Dés l'entrée, vous serez séduit par: Une cuisine dînatoire de 24m² aménagée et semi équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un salon- séjour de 27m², chaleureux et convivial, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminée à foyer ouvert, qui lui confèrent une véritable âme.

Un dégagement pouvant faire office de bureau.

Deux chambres, dont une avec dressing de 12m²et 24m², une salle d'eau avec Wc, au dessus de la maison, un grenier offre de bel espace de stockage et un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Une dépendance de 28m² remise pour ranger le bois , carport de 21m²

À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain de 516m² entièrement clos et arboré.

Les + de cette maison:

- Vie de plain-pied
- Double vitrage PVC
-Voltes roulants électriques + bois
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
- Chauffage au fuel
- Ramassage scolaire dans le village
- Taxe foncière 681€/ an

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou mail.

Venez la découvrir, vous pourriez bien avoir le coup de coeur!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2126870

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3210.00 €

Coût énergétique maximum : 4390.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 101.35 m²
- Superficie terrain : 516 m²
- Surface habitable : 101 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadine ROUSSELET

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Annonce 15071 / 88020

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