Vente
Appartement
à
Bordeaux
1 052 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Alix Martin vous propose: Adresse d’exception – Quartier Jardin Public / Place des Quinconces – Bordeaux
Emplacement rare et très recherché, en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas de la mythique place des Quinconces et du Jardin Public.
Cet appartement de 179 m², situé dans une allée calme et arborée, présente de très beaux volumes et un fort potentiel de transformation.
Il se compose d’une entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger et d’une cuisine actuellement cloisonnée. Une fois les cloisons tombées, ces espaces peuvent former une magnifique pièce de vie à repenser selon vos envies.
L’appartement dispose également d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche, de WC séparés, ainsi que d’une grande suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), dressing et WC.
Une remise au goût du jour est à prévoir, mais les volumes et l’agencement offrent un fort potentiel.
L’appartement peut aussi convenir à un usage professionnel (bureaux, professions libérales).
Le plus: Ascenseur, garage, calme, et fraîcheur en été grâce aux arbres bordant l'allée : un bien rare à personnaliser dans un emplacement premium.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1763433
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 179 m²
Localisation
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