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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guilliers
157 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

554 m²

Orientation

-

Guilliers (56490)

iad France - Marie Colin vous propose: Cette maison individuelle, idéalement située dans le bourg de Guilliers, offre un cadre de vie paisible en impasse, tout en bénéficiant des commerces et services à proximité.

Vous découvrirez une entrée menant à une agréable pièce de vie composée d’un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d’un insert, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi que d’une cour à l’avant de la maison. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, sans oublier un atelier/hangar, parfait pour les bricoleurs ou le stockage.

Côté prestations, cette maison a bénéficié de travaux récents : chaudière gaz installée en 2023, menuiseries et volets remplacés la même année, ainsi que l’isolation du pignon par l’extérieur. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et dispose de volets roulants motorisés (ainsi que deux volets manuels).

Guilliers est à 10 minutes de Mauron, et 15 minutes de Ploërmel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2080029

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2060.00 €

Coût énergétique maximum : 2860.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 7 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 150 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 93 m²
- Superficie terrain : 554 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur

Localisation

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Marie Colin

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