Vente
Appartement
à
Vannes
215 000 €
Vannes (56000)
iad France - Pascal Voisin vous propose: Quartier Hauts de Bernus – Appartement 49 m² – Terrasse, jardin et parking en sous sol.
Dans une résidence sécurisée de 2007, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée idéalement situé à l’Ouest de Vannes, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes du port de Vannes, il offre un cadre de vie recherché.
Cet appartement de 49 m² en très bon état se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d’une chambre avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement.
Exposé Sud/Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5 m² et d’un jardin privatif de 36 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Les plus du bien :
• Résidence sécurisée
• Exposition Sud/Ouest
• Terrasse et jardin privatif
• Cuisine neuve équipée et aménagée
. Radiateurs à inertie neufs
. Ballon d'eau chaude neuf
• Place de stationnement privative en sous-sol
• Cellier
- Garage à vélo
• Aucun travaux à prévoir
• Quartier calme
• Proche commerces et commodités
Informations techniques :
• Année de construction : 2007
• Chauffage : Electrique
• Stationnement : place privative en sous-sol
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à 7 min du Port de Vannes.
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023927
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 406
- Moyenne de la quote part(an) : 696 €
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Superficies
- Surface terrasse : 5.34 m²
- Superficie terrain : 36 m²
- Surface habitable : 48 m²
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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