Vente
Local commercial
à
Les Alluets-le-Roi
178 000 €
Les Alluets-le-Roi (78580)
iad France - Christelle Ternoir vous propose: BAR – TABAC – FDJ – APPARTEMENT - 78
VENTE FONDS DE COMMERCE
Emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement non exploitée le week-end.
Marge de progression :
Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et PMU.
LOYER : 1300 € TTC
SUPERFICIE : 160 m² environ
PLACE ASSISE : 16 en salle, 6 au bar,
TERRASSE ÉPHÉMÈRE : 15
CUISINE : OUI
EXTRACTION : 400
APPARTEMENT : 3 PIÈCES 60 M²
Chiffres d'affaires et commissions 2025 :
Commission Tabac : 38 607 €
Commission FDJ : 21 423 €
CA Brasserie : 98 686 €
PMU actuellement non exploité mais licence existante, fort potentiel, Beaucoup de demande, aucune concurrence.
EBE / Résultat d'Exploitation : 54 390 €
Bilan : 173 845 €
Prix : 178 000 € frais d’agence incluses
CONTACT & CONDITIONS
Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté.
Pour information, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ternoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2145888
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 160 m²
- Surface habitable : 160 m²
Localisation
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