Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Agen
105 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

57 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Agen (47000)

iad France - Vincent Delrieux vous propose: **AGEN – ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL**

**Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé**

À **Agen**, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable **appartement T3 en rez-de-chaussée**, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.

Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte.

La pièce de vie constitue véritablement le **cOEur de l'appartement** : un vaste séjour de **30 m²**, baigné de lumière, agrémenté d'une **cuisine ouverte**, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien.

L'espace nuit se compose de **deux chambres de belles proportions**, de **10,2 m² et 9 m²**, permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau.

La **salle d'eau, entièrement rénovée**, apporte une touche de modernité et de confort. Un **grand placard mural dans le couloir** vient compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.

**Un cadre de vie agréable et sécurisé**

L'appartement bénéficie d'une situation en **rez-de-chaussée**, avec une accessibilité particulièrement appréciable, notamment pour les **personnes à mobilité réduite**.

La résidence offre également un véritable atout : une **cour intérieure agrémentée d'espaces verts**, accessible aux résidents, permettant de profiter d'un environnement agréable et verdoyant à quelques pas de chez soi.

La résidence est sécurisée grâce à un **accès par badge**, complété par un **interphone**.

**Les prestations qui font la différence**

* **T3 en rez-de-chaussée**
* **Environ 30 m² de pièce de vie**
* **Cuisine ouverte**
* **2 chambres : 10,2 m² et 9 m²**
* **Salle d'eau entièrement rénovée**
* **Grand placard mural**
* **Menuiseries PVC double vitrage**
* **Chauffage individuel au gaz de ville**
* **Résidence sécurisée par badge et interphone**
* **Cour intérieure avec espaces verts**
* **Parking fermé et privatif en sous-sol**
* **Accès adapté aux personnes à mobilité réduite**
* **Proximité immédiate des commodités**

**Un appartement qui coche toutes les cases**

Par son **emplacement**, sa **luminosité**, son agencement fonctionnel et la présence d'un **parking privatif fermé en sous-sol**, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agenais.

Que vous soyez à la recherche de votre **future résidence principale** ou d'un **placement immobilier**, ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et qualité de vie.

**Une opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2115140

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 688.00 €

Coût énergétique maximum : 932.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 91
- Moyenne de la quote part(an) : 840 €
Superficies
- Surface totale : 57.42 m²
- Surface habitable : 57 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Vincent Delrieux

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 14772 / 87520

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD