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Annonce détaillée

Vente
Maison à Rieux
212 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

113 m²

Surface terrain

3553 m²

Orientation

-

Rieux (56350)

iad France - Anthony Guillo vous propose: RIEUX - MAISON - T6 113M² - SOUS-SOL COMPLET

Bienvenue à Rieux avec ses commerces (bar, boulangerie, grande surface...) et son tissu associatif sportif et culturel.

Cette bâtisse se situe à deux pas du bourg de Rieux et présente un cadre agréable. Bâtie en 1973 sur une parcelle de 3553m², cette maison de 113m² présente plusieurs atouts que je vais vous présenter.

Dès l'entrée, nous accédons sur un séjour de 23m² avec sa cheminée pour des moments chaleureux. Ensuite, nous découvrons la cuisine séparée A/E (Frigo, Four, Plaque de cuisson, Hotte), de 11,25m² donnant accès à une petite terrasse. En poursuivant sur le rez-de-chaussée, nous découvrons 2 chambres (dont une avec placards) de 9,91m² et 12,3m². Pour terminer sur ce niveau, nous apercevrons un WC séparé et une salle de bains avec une vasque et une baignoire.

À l'étage, nous verrons 2 chambres de 11m² et 14m² ainsi qu'n WC séparé avec 1 vasque. Un grenier à terminer d'aménager pourrait servir de chambre avec ses 16m².

Enfin, au sous-sol, nous disposons de plusieurs espaces comme un garage de 28m², un coin laverie, une pièce chaufferie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau avec sa porte-fenêtre.

Côté technique:
- Fibre,
- Chauffage fuel et insert cheminée,
- Ardoises naturelles,
- Exposition Sud côté cuisine, Est en façade,

Points à améliorer:
- Fosse septique non conforme.

Pour conclure, cette maison présente des atouts intéressants en terme de disposition, de situation. Il ne tient qu'à vous de la mettre à votre goût pour que vous puissiez vous sentir chez vous.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien familial en bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086964

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4230.00 €

Coût énergétique maximum : 5770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Superficie terrain : 3553 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anthony Guillo

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Annonce 15002 / 85870

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